委员：

    您提出的关于《关于以加装电梯提升老旧小区改造质效的提案》的提案收悉。现答复如下：

近年来，我县在兴华西路工商银行家属楼、东河龙安小区探索性地加装住宅电梯4部，发现了一些矛盾和问题，针对这一情况，结合今年3月份洛阳市组织的住宅加装电梯研讨会，下步，我县将采取以下措施推进该项工作落地。

一、加装电梯坚持的基本原则：坚持“业主自愿、市场运作，政府支持、依法监管，程序优化、安全规范”的原则，充分发挥业主作为物权所有人的主体作用，以共建共享、方便生活、公平合理、团结互助、文明和谐为出发点，倡导小区整体实施电梯安装改造，有力有序推进既有住宅加装电梯工作，力争做到符合电梯加装条件的既有住宅积极加装、能装尽装，切实提高人民群众的幸福感、获得感和安全感。

二、加装电梯首先满足的条件：

（一）已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收、拆迁范围，且原建筑结构未设置电梯的地面以上既有住宅。

（二）既有住宅一般以单元为单位加装电梯，如加装电梯属于多个单元共用，则加装电梯意见征求范围基数为共用电梯的所有单元。加装电梯应当征求上述范围内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

（三）加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全、环境保护、电气安全、防雷和特种设备等相关规范、标准，不影响既有住宅的整体性安全。

（四）加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。

（五）制定有电梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案；电梯运行维护方案及费用（含电费、检验费、维修保养费、更新费、管理费等）分担方案；加装电梯的施工安全责任和运行管理责任落实方案等，并办理有关加装施工手续。

三、加装电梯的目标任务：按照“充分调研、全面摸底、街道引导、试点先行、引领示范、全面带动”的步骤，通过实施三年加装计划，对符合条件的既有住宅电梯加装完成率达到15%以上。

四、方法步骤以乡镇为单位。一是调查摸底，宣传发动；二是确定试点，引领示范；三是制定工作流程；四是政府适当补贴；五是建章立制，做好后期管理。

                                              2023年4月17日